Hopp til innholdet
Søk
Bli kunde Bytt til bedrift

Boliglån

Skal du kjøpe bolig, bytte bolig eller flytte boliglånet? Vi hjelper deg med å finne et boliglån som passer for deg og økonomien din – med en fast rådgiver på laget.  

Boliglån med personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank med god kjennskap til nærmiljøet, er vi ofte mer fleksible enn de store bankene. Vi strekker oss langt for å finne den beste løsningen for deg og din økonomi.

Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på behandlingen av lånesøknaden din digitalt.
Par på skogstur

Gunhild og Johannes fikk hjelpen de trengte – akkurat når det gjaldt

Med god rådgivning og rask oppfølging fra Melhusbanken ble det endelig deres tur til å kjøpe bolig.

Slik hjalp vi paret i mål

Kontakt en rådgiver

Ellen Eid Nørstrud

Rådgiver Personmarked

91845364

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Gerd Marit Vold

Rådgiver Personmarked

90533045

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Helén Skille Berg

Rådgiver Personmarked

47706803

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Jon Halvor Langås

Rådgiver Personmarked

97198733

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Julia Gravråk

Rådgiver Personmarked

91180416

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Karen Mari Sæther

Rådgiver Personmarked

47668455

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Ketil Mæhre

Rådgiver Personmarked

91836425

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering
Portrettbilde av kvinnelig ansatt.

Lisa Marie Søberg

Rådgiver Personmarked

90580543

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Mari Brattberg

Rådgiver Personmarked

48288768

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Mari Olaussen

Rådgiver Personmarked

98093026

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Marianne Viken

Rådgiver Personmarked

90141117

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring

Silje Dahl

Rådgiver Landbruk

98451233

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Siri Eldevik Brå

Teamleder Privatmarked

93422633

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Terje Torset

Rådgiver Personmarked

90824484

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Terje Tyskø

Rådgiver Personmarked

91853159

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Tor Andreas Ulvin

Rådgiver Personmarked

41845420

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Vegard Nergård

Rådgiver Personmarked

48221240

Autorisert rådgiver

  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Har du allerede søkt?

Følg din lånesøknad

Se status på din lånesøknad
Se status

Signer lånedokumenter

Se og signer dokumenter digitalt
Signer her

Våre andre boliglån

Priser for boliglån

Inntil 50% av markedsverdi Inntil 75% av markedsverdi Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra 5,69% 6,10% 6,55%
Effektiv rente fra 5,97% 6,41% 6,88%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 65 kr 65 kr 65 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 200 kr 1 200 kr 1 200 kr
*Min. 3 000 kr og maks 7 500 kr.
Priseksempel

50% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,97%. Kostnad 1 342 450 kr, totalt 2 842 450 kr.

75% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 6,41%. Kostnad 1 455 914 kr, totalt 2 955 914 kr.

90% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 6,88%. Kostnad 1 580 214 kr, totalt 3 080 214 kr.

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

Inntil 50% av markedsverdi Inntil 75% av markedsverdi Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra 5,64% 6,00% 6,25%
Effektive rente fra 5,89% 6,27% 6,53%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 65 kr 65 kr 65 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 200 kr 1 200 kr 1 200 kr
*Min. 3 000 kr og maks 7 500 kr.
Priseksempel

50% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,89%. Kostnad 1 763 799 kr, totalt 3 763 799 kr.

75% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 6,27%. Kostnad 1 894 720 kr, totalt 3 894 720 kr.

90% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 6,53%. Kostnad 1 986 905 kr, totalt 3 986 905 kr.

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

Lån inntil 90% av kjøpesum Pris
Nominell rente fra 5,54%
Effektiv rente fra 5,79%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 65 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 200 kr
*Min. 3 000 kr og maks 7 500 kr.
Priseksempel
 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,79%. Kostnad 1 727 821 kr, totalt 3 727 821kr.
Lån inntil 90% av kjøpesum Pris
Nominell rente fra 5,59%
Effektiv rente fra 5,84%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 65 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 200 kr
*Min. 3 000 kr og maks 7 500 kr.
Priseksempel
2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,84%. Kostnad 1 745 789 kr, totalt 3 745 789 kr.

Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi Pris
Nominell rente fra 5,54%
Effektiv rente fra  5,79%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 65 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 200 kr
*Min. 3 000 kr og maks 7 500 kr.
Priseksempel
2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,79%. Kostnad 1 727 821 kr, totalt 3 727 821 kr.
Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi Pris
Nominell rente fra 5,54%
Effektiv rente fra  5,79%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 65 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 200 kr
*Min. 3 000 kr og maks 7 500 kr.
Priseksempel
2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,79%. Kostnad 1 727 821kr, totalt 3 727 821 kr.
Vil du vite mer om fastrentelån og pris? 
Ta kontakt med oss, så finner vi løsningen som passer best for deg. 
Rammelån innefor 60% av verdigrunnlag Pris
Nom. rente, fleksilån under 2 millioner* fra 6,15%
Nom. rente, fleksilån over 2 millioner** fra 5,95%
Provisjon pr. mnd. 0,0%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme*** 0,25%
Terminomkostninger pr. mnd. 75 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 200 kr
*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. ***Min. 3 000 kr og maks 7 500 kr.
Byggelån Pris
Byggelån inntil 90% av markedsverdien* Nominell rente fra 9,00%
Provisjon pr. kvartal** 0,33%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme 0,50%
Depotgrebyr pr. sikkerhet 1 200 kr
*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Av bevilget beløp. ***Av byggelånsramme. Min. 5 000 kr.
Øvrige kostnader Pris
Låneendring, mindre 0 kr
Låneendring, enkel 500 kr
Låneendring 750 kr
Tinglysning 545 kr
Forsinkelsesrente 11,75%
Overtrekksrente 18%
Purregebyr 38 kr
Inkassogebyr 105 kr
Alle boliglån i MelhusBanken krever at du har lønnsinngang på en konto hos oss.

Spørsmål og svar om boliglån

Du kan i utgangspunktet låne 90 % av kjøpesummen. Det avhenger også av din evne til å betjene lånet. Her ser vi på hvor høy inntekt du har, hva du har av annen gjeld og din familiesituasjon. Har du tilleggsikkerhet kan du imidlertid låne inntil 100 %. 

Vi er fleksible og strekker oss langt for å finn en løsning for passer for deg og din økonomi.

Les mer om hvordan vi beregner hvor mye du kan låne

Utlånsforskriften sier at du må ha minst 10 % egenkapital. Egenkapital er den delen av finansieringen du stiller med selv. Dette kan være oppsparte midler, BSU, sparepenger, arv eller annen bolig. Jo mer egenkapital du har, jo mindre vil du måtte låne, og jo lavere vil renten på lånet være.

Hvis du har tilleggssikkerhet, kan du låne inntil 100 % av kjøpesummen. Tilleggssikkerhet betyr at vi tar pant i annen eiendom, for eksempel en person som gir banken en garanti om å betale boliglånet ditt om du ikke kan gjøre det.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Prøv vår boliglånskalkulator

Serielån innebærer at avdragene er de samme gjennom lånets løpetid. Du betaler de samme avdragene hver måned, mens rentedelen er høyest i starten og blir gradvis lavere. Totalt sett er det billigere å velge et serielån fordi du betaler mindre i renter over tid.

Annuitetslån er forutsigbart fordi du betaler det samme hver måned. I starten betaler du mest renter, men etter hvert som lånet minker blir avdragene større, og rentedelen mindre.

Les mer om serielån og annuitetslån

Avdragsfrihet på boliglån betyr at du, for en definert periode, kun betaler renter og gebyrer på lånet. Med andre ord utsetter du betalingen av selve lånebeløpet. Dette gir deg midlertidig økonomisk pusterom, spesielt når du står overfor usikre økonomiske forhold.

Lurer du på å ha avdragsfrihet på lånet ditt? Les mer om avdragsfrihet

Ordinært boliglån: Renten bestemmes etter hvor god sikkerhet du kan stille med. Dersom du har behov for å låne inntil 60 % av det boligen er verdt, kvalifiserer du til vårt beste boliglånstilbud med en nominell rente.

Boliglån for Unge (BLU): For deg mellom 18 og 33 år, tilbyr BLU muligheten til å låne opp til 90 prosent av boligens kjøpesum til svært gunstige renter.

Les mer om BLU

Grønt boliglån: Grønt boliglån er for deg som eier eller skal kjøpe bolig med energimerke A og B. Vi tilbyr gunstig vilkår for kjøp av energieffektiv bolig eller oppgradering til miljøvennlige løsninger.

Les mer om grønt boliglån

Rammelån (Flexilån): Med et rammelån betaler du rentekostnader hver måned, mens avdragene betaler du litt som du vil. Men siden du får denne friheten, så forutsetter det at du har god styring på økonomien din. Du må for eksempel ha 40% egenkapital i motsetning til 15% som du må ha i et serielån eller annuitetslån. Med et rammelån betaler du kun renter for det beløpet du faktisk bruker, noe som gir deg stor fleksibilitet.

Les mer om rammelån

Refinansiering: Øker verdien på din nåværende bolig? Refinansiering kan gi deg midler til å realisere dine oppussingsdrømmer.

Les mer om refinansiering

Boliglån fra en Eika-bank
I Eika bankene får du mer enn bare et boliglån. Du får rådgivning fra en lokal sparebank som kjenner området ditt og tar seg tid til å forstå økonomien og planene dine - både nå og over tid.

Boliglån fra bankene i Eika-alliansen

Aktuelt om boliglån

Mann på kjøkkenet med ipad

Fast eller flytende rente: Hva er best for deg?

Finn ut forskjellen her

Les mer
Kvinne som lurer på forskjellen på serielån og annuitetslån

Bør du velge serielån eller annuitetslån?

Les mer om forskjellen og finn ut hva som er riktig for deg

Les mer
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig?

Se vår guide på hvor mye du kan låne

Les mer

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden