Hopp til innholdet
Søk
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Ellen Eid Nørstrud

Rådgiver Personmarked

91845364

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Gerd Marit Vold

Rådgiver Personmarked

90533045

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Helén Skille Berg

Rådgiver Personmarked

47706803

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Jon Halvor Langås

Rådgiver Personmarked

97198733

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Julia Gravråk

Rådgiver Personmarked

91180416

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Karen Mari Sæther

Rådgiver Personmarked

47668455

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Ketil Mæhre

Rådgiver Personmarked

91836425

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Kristoffer Sakshaug

Rådgiver Personmarked

48201403

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
Portrettbilde av kvinnelig ansatt.

Lisa Marie Søberg

Rådgiver Personmarked

90580543

Autorisert rådgiver

  • Kreditt

Mari Brattberg

Rådgiver Personmarked

48288768

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Mari Olaussen

Rådgiver Personmarked

98093026

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Skadeforsikring

Marianne Viken

Rådgiver Personmarked

90141117

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring

Silje Dahl

Rådgiver Personmarked

98451233

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring

Siri Eldevik Brå

Teamleder Privatmarked

93422633

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring

Terje Torset

Rådgiver Personmarked

90824484

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing og investering

Terje Tyskø

Rådgiver Personmarked

91853159

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Tor Andreas Ulvin

Rådgiver Personmarked

41845420

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Vegard Nergård

Rådgiver Personmarked

48221240

Autorisert rådgiver

  • Personforsikring

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Rådgiveren din hjelper deg med overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Priser for boliglån

Inntil 50% av markedsverdi (fra 15.07) Inntil 75% av markedsverdi (fra 15.07) Inntil 90% av markedsverdi (fra 15.07)
Nominell rente fra 5,19% (5,44%) 5,65% (5,90%) 6,05% (6,30%)
Effektiv rente fra 5,41% (5,67%) 5,89% (6,16%) 6,31% (6,58%)
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 50 kr 50 kr 50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 000 kr 1 000 kr 1 000 kr
*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.
Priseksempel

50% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,41%. Kostnad 1 199 860, totalt 2 699 860 kr. Fra 15.07: Eff.rente 5,41% Kostnad: kr. 1 267 745 Totalt: kr. 2 767 745

75% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,89%. Kostnad 1 322 980, totalt 2 822 980 kr. Fra 15.07: Eff. rente 6,16% Kostnad: kr. 1 392 385 Totalt: Kr. 2 892 385

90% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 6,31%. Kostnad 1 432 238 totalt 2 932 238 kr. Fra 15.07: Eff. rente 6,58% Kostnad: Kr. 1 502 929 Totalt: kr. 3 002 929

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

Inntil 50% av markedsverdi (fra 15.07) Inntil 75% av markedsverdi (fra 15.07) Inntil 90% av markedsverdi fra 15.07)
Nominell rente fra 5,19% (5,44%) 5,55% (5,80%) 5,75% (6,00%)
Effektive rente fra 5,39% (5,66%) 5,77% (6,04%) 5,98% (6,25%)
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp* 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 50 kr 50 kr 50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 000 kr 1 000 kr 1 000 kr
*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.
Priseksempel

50% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,39%. Kostnad 1 594 631, totalt 3 594 631 kr. Fra 15.07: Eff. rente 5,66% Kostnad kr. 1 684 812 Totalt kr. 3 684 812

75% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,77%. Kostnad 1 722 794 totalt 3 722 794 kr. Fra 15.07: Eff. rente 6,04% Kostnad kr. 1 814 565 Totalt kr. 3 814 565

90% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,98%. Kostnad 1 794 958, totalt 3 794 958 kr. Fra 15.07: Eff. rente 6,25% Kostnad kr. 1 887 598 Totalt kr. 3 887 598

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

Lån inntil 90% av kjøpesum Pris Pris fra 15.07.2026
Nominell rente fra 5,09% 5,34%
Effektiv rente fra 5,29% 5,55%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 000 kr
*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.
Priseksempel
2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,29%. Kostnad 1 560 808 totalt 3 560 808kr. 
Fra 15.07: 2 000 000 kr. over 25 år. Effektiv rente 5,55% Kostnad kr. 1 649 164 totalt kr. 3 649 164
Lån inntil 90% av kjøpesum Pris Pris fra 15.07.2026
Nominell rente fra 5,19% 5,39%
Effektiv rente fra 5,39% 5,60%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 000 kr
*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.
Priseksempel
2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,39%. Kostnad  kr. 1 594 631, totalt  kr 3 594 631
Fra 15.07: 2 000 000 over 25 år. Eff.rente 5,60% Kostnad kr 1 666 966, totalt kr. 3 666 966.
Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi Pris Pris fra 15.07.2026
Nominell rente fra 5,04% 5,29%
Effektiv rente fra  5,23% 5,50%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1000 kr
*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.
Priseksempel
2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,23%. Kostnad 1 541 898 totalt 3 541 898 kr.
Fra 15.07: 2 000 000 kr over 25 år. Eff. rente 5,50% Kostnad kr. 1 631 406. Totalt kr. 3 631 406
Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi Pris Pris fra 15.07.2026
Nominell rente fra 5,04% 5,29%
Effektiv rente fra  5,23% 5,50%
Etableringsomkostninger 0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd. 50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1000 kr
*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.
Priseksempel
2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,23%. Kostnad 1 541 898 totalt 3 541 898 kr.
Fra 15.07: 2 000 000 kr over 25 år. Eff. rente 5,50% Kostnad kr. 1 631 406. Totalt kr. 3 631 406
Vil du vite mer om fastrentelån og pris? 
Ta kontakt med oss, så finner vi løsningen som passer best for deg. 
Rammelån innefor 60% av verdigrunnlag Pris Pris fra 15.07.2026
Nom. rente, fleksilån under 2 millioner* fra 5,65% fra 5,90%
Nom. rente, fleksilån over 2 millioner** fra 5,45% fra 5,70%
Provisjon pr. mnd. 0,0%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme*** 0,25%
Terminomkostninger pr. mnd. 75 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet 1 000 kr
*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. ***Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.
Byggelån Nom. rente Fra 15.07.2026
Byggelån inntil 90% av markedsverdien* fra 8,50% 8,75%
Provisjon pr. kvartal** 0,33%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme 0,50%
Depotgrebyr pr. sikkerhet 1 000 kr
*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Av bevilget beløp. ***Av byggelånsramme. Min. 5 000 kr.
Øvrige kostnader Pris
Låneendring, mindre 0 kr
Låneendring, enkel 500 kr
Låneendring 750 kr
Tinglysning 545 kr
Forsinkelsesrente 11,75%
Overtrekksrente 18%
Purregebyr 35 kr
Inkassogebyr 105 kr
Alle boliglån i MelhusBanken krever at du har lønnsinngang på en konto hos oss.