Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

	Inntil 50% av markedsverdi	Inntil 75% av markedsverdi	Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra	5,19%	5,65%	6,05%
Effektiv rente fra	5,41%	5,89%	6,31%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr	50 kr	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr	1 000 kr	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

50% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,41%. Kostnad 1 199 860, totalt 2 699 860 kr.

75% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,89%. Kostnad 1 322 980, totalt 2 822 980 kr.

90% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 6,31%. Kostnad 1 432 238 totalt 2 932 238 kr.

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

	Inntil 50% av markedsverdi	Inntil 75% av markedsverdi	Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra	5,19%	5,55%	5,75%
Effektive rente fra	5,39%	5,77%	5,98%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr	50 kr	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr	1 000 kr	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

50% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,39%. Kostnad 1 594 631, totalt 3 594 631 kr.

75% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,77%. Kostnad 1 722 794 totalt 3 722 794 kr.

90% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,98%. Kostnad 1 794 958, totalt 3 794 958 kr.

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

Lån inntil 90% av kjøpesum	Pris
Nominell rente fra	5,09%
Effektiv rente fra	5,28%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,55%. Kostnad 1 649 108, totalt 3 649 108kr.

Lån inntil 90% av kjøpesum	Pris
Nominell rente fra	5,19%
Effektiv rente fra	5,39%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,65%. Kostnad 1 685 037, totalt 3 685 037 kr.

Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi	Pris
Nominell rente fra	5,04%
Effektiv rente fra	5,23%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,23%. Kostnad 1 541 898 totalt 3 541 898 kr.

Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi	Pris
Nominell rente fra	5,04%
Effektiv rente fra	5,23%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,23%. Kostnad 1 541 898 totalt 3 541 898 kr.

Vil du vite mer om fastrentelån og pris? Ta kontakt med oss, så finner vi løsningen som passer best for deg.

Rammelån innefor 60% av verdigrunnlag	Pris
Nom. rente, fleksilån under 2 millioner*	fra 5,65%
Nom. rente, fleksilån over 2 millioner**	fra 5,45%
Provisjon pr. mnd.	0,0%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme***	0,25%
Terminomkostninger pr. mnd.	75 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. ***Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Byggelån	Nom. rente
Byggelån inntil 90% av markedsverdien*	fra 8,50%
Provisjon pr. kvartal**	0,33%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme	0,50%
Depotgrebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Av bevilget beløp. ***Av byggelånsramme. Min. 5 000 kr.

Øvrige kostnader	Pris
Låneendring, mindre	0 kr
Låneendring, enkel	500 kr
Låneendring	750 kr
Tinglysning	545 kr
Forsinkelsesrente	11,75%
Overtrekksrente	18%
Purregebyr	35 kr
Inkassogebyr	105 kr

Kreditt
Personforsikring
Skadeforsikring
Sparing

Vegard Nergård

Rådgiver Personmarked

48221240

vne@melhusbanken.no

Ofte stilte spørsmål om fastrente

Da kan du velge om du vil fortsette med flytende rente eller binde renten på nytt.

Ja, men det kan påløpe kostnader (over- eller underkurs) avhengig av rentenivået.

Med flytende rente kan låneutgiftene endre seg. Med fast rente vet du nøyaktig hva du skal betale gjennom hele bindingstiden.

Fast eller flytende rente: Hva er best for deg?

Finn ut forskjellen her

Les mer

Skal du selge eller bytte bolig?

Her gir vi deg noen tips og råd, fra forberedelse til overtakelse.

Les mer

Hvordan velge riktig bolig?

Se våre visningguide

Les mer

Fastrente boliglån