Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån i din lokale Eika-bank vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

Ønsker trygghet og stabile kostnader
Planlegger å bo i boligen i flere år
Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

Planlegger å selge eller refinansiere snart
Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
Tror renten vil falle i nær fremtid
Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

	Inntil 50% av markedsverdi	Inntil 75% av markedsverdi	Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra	5,19%	5,65%	6,05%
Effektiv rente fra	5,41%	5,89%	6,31%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr	50 kr	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr	1 000 kr	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

50% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,41%. Kostnad 1 199 860, totalt 2 699 860 kr.

75% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,89%. Kostnad 1 322 980, totalt 2 822 980 kr.

90% av markedsverdi: 1 500 000 kr over 25 år. Effektiv rente 6,31%. Kostnad 1 432 238 totalt 2 932 238 kr.

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

	Inntil 50% av markedsverdi	Inntil 75% av markedsverdi	Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra	5,19%	5,55%	5,75%
Effektive rente fra	5,39%	5,77%	5,98%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr	50 kr	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr	1 000 kr	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

50% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,39%. Kostnad 1 594 631, totalt 3 594 631 kr.

75% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,77%. Kostnad 1 722 794 totalt 3 722 794 kr.

90% av markedsverdi: 2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,98%. Kostnad 1 794 958, totalt 3 794 958 kr.

Vi tilbyr fastrente lån for 3, 5 og 10 år. Ta kontakt med oss for pris, kontaktinformasjon finner du her.

Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi	Pris
Nominell rente fra	5,04%
Effektiv rente fra	5,23%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,23%. Kostnad 1 541 898 totalt 3 541 898 kr.

Lån inntil 90% av kjøpesum/ godkjent verdi	Pris
Nominell rente fra	5,04%
Effektiv rente fra	5,23%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,23%. Kostnad 1 541 898 totalt 3 541 898 kr.

Lån inntil 90% av kjøpesum	Pris
Nominell rente fra	5,09%
Effektiv rente fra	5,28%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,28%. Kostnad 1 559 432, totalt 3 559 432kr.

Lån inntil 90% av kjøpesum	Pris
Nominell rente fra	5,19%
Effektiv rente fra	5,39%
Etableringsomkostninger	0,25% av lånebeløp*
Terminomkostninger pr. mnd.	50 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Priseksempel

2 000 000 kr over 25 år. Effektiv rente 5,39%. Kostnad 1 594 631, totalt 3 594 631 kr.

Rammelån innefor 60% av verdigrunnlag	Pris
Nom. rente, fleksilån under 2 millioner*	fra 5,65%
Nom. rente, fleksilån over 2 millioner**	fra 5,45%
Provisjon pr. mnd.	0,0%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme***	0,25%
Terminomkostninger pr. mnd.	75 kr
Depotgebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. ***Min. 2 500 kr og maks 6 000 kr.

Byggelån	Nom. rente
Byggelån inntil 90% av markedsverdien*	fra 8,50%
Provisjon pr. kvartal**	0,33%
Etableringsomkostninger; av bevilget ramme	0,50%
Depotgrebyr pr. sikkerhet	1 000 kr

*Eff. rente avhengig av utnyttelsesgrad. **Av bevilget beløp. ***Av byggelånsramme. Min. 5 000 kr.

Øvrige kostnader	Pris
Låneendring, mindre	0 kr
Låneendring, enkel	500 kr
Låneendring	750 kr
Tinglysning	545 kr
Forsinkelsesrente	11,75%
Overtrekksrente	18%
Purregebyr	35 kr
Inkassogebyr	105 kr

Kreditt
Personforsikring
Skadeforsikring
Sparing

Vegard Nergård

Rådgiver Personmarked

48221240

vne@melhusbanken.no

Ofte stilte spørsmål om fastrente

Da kan du velge om du vil fortsette med flytende rente eller binde renten på nytt.

Ja, men det kan påløpe kostnader (over- eller underkurs) avhengig av rentenivået.

Med flytende rente kan låneutgiftene endre seg. Med fast rente vet du nøyaktig hva du skal betale gjennom hele bindingstiden.

Fast eller flytende rente: Hva er best for deg?

Finn ut forskjellen her

Les mer

Skal du selge eller bytte bolig?

Her gir vi deg noen tips og råd, fra forberedelse til overtakelse.

Les mer

Hvordan velge riktig bolig?

Se våre visningguide

Les mer

Fastrente boliglån